自如“甲醛門”：租客索賠獲法院支持 二維碼
2018 近日在中國裁判文書網上查詢得知，數起租客因室內空氣質量問題起訴自如公司的案件中，退還房租、押金、服務費的訴請得到了法院支持。 自如公司認為，影響甲醛是否超標的因素有很多，家具、服裝及食品中都含有甲醛成分，目前很難證明是房屋及房屋內的相關租賃物造成的，請求法院駁回原告訴求。 不過，法院認為，雖然涉案房屋空氣質量問題未明確約定在合同條款中，但并不影響自如公司違約行為的成立。涉案房屋的出租用途為居住，自如公司作為出租方，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途是其法定的基本合同義務，而室內空氣質量不合格會對居住人的健康產生影響，是毋庸置疑的。 最終，順義區法院支持了原告丁某龍的全部訴請，即解除租賃合同，退還租金24540元、服務費3926元，自如公司負擔案件受理費256元。 在原告李某陽、王某的案件中，原告王某入住時已有七周身孕，入住后不到三個月，王某發現胎兒有異常現象，后得知此房屋裝修后，被告自如公司并沒有做過任何空氣檢測及處理。原告找到具有CMA資質的測試機構對房屋進行檢測，結論是甲醛、TVOC的濃度超過GB/T18883-2002《空氣室內質量標準》。原告稱，由于被告的過錯，使其在有毒空氣中居住長達三個多月，致使胎兒發育不良最終導致引產，給原告身體上和心理上都造成巨大傷害。 原告要求被告退還房租45120元、押金7520元、租賃服務費4512元，賠償原告已付的空氣檢測費3000元、臨時住宿費1000元、醫療費4650.24元、交通費及誤工費7826.8元、違約金7520元，并支付精神損害賠償金50000元。 2018年9月，北京市海淀區法院認為，自如公司提供給李某陽、王某的出租房屋確存在甲醛、總揮發性有機化合物TVOC濃度超標問題，應屬于交付房屋不符合安全條件之違約情形，判決自如公司退還原告房租、押金、服務費，賠償違約金、鑒定費，負擔案件受理費，而賠償臨時住宿費、交通費及誤工費未獲支持。對原告主張的醫藥費、精神損害賠償金，因未充分舉證證明王某引產與租住房屋內甲醛和TVOC濃度超標間的因果關系，對該項訴請不予支持。 更多租客仍在提起 訴 訟 中 . . . 無獨有偶， 2019年3.15晚會， 蛋殼公寓也爆出了， 裝修完第二天即出租， 毫無人性。 為什么甲醛事件屢屢發生？ 因為 甲醛問題，是行業性的， 覆蓋產業鏈的復雜問題。 因此在尋求系統性解決方案前， 為了健康，家庭室內空氣質量， 須滿足室內空氣質量標準。 據悉，人類有70%的病癥與室內環境有關。 我國每年有12萬人死于室內污染。 90%以上的幼兒白血病患者家里， 近一年內裝修過。 甲醛會引發各種各樣的呼吸疾病， 嚴重的致命。 中國疾病預防控制中心數據顯示， 每年都有210萬青少年， 死于室內污染引發的呼吸疾病， 其中100萬≤5歲。 梧彤環保建議：為了健康，為了安全，為了安心，房齡未超過2年的，請找專業的甲醛治理機構進行檢測治理，空氣質量達標之后再入住。 附上一份自測家庭環境方法 自測家中環境是否有害 ① 裝修的房間或購買的新家具有刺眼、刺鼻等刺激性異味，而且超過一年仍然氣味不散，每天清晨起床時，感到憋悶、惡心，甚至頭暈目眩。 ② 家里人經常容易患感冒。 ③ 雖然不吸煙，也很少接觸吸煙環境，但是經常感覺嗓子不舒服，有異物感，呼吸不暢。 ④ 家人常有皮膚過敏等毛病，而且是群發性的。 ⑤ 家里小孩常咳嗽、打噴嚏、免疫力下降，新裝修的房子孩子不愿意回家。 ⑥ 家人共有一種疾病，而且離開這個環境后，癥狀就有明顯變化和好轉。 ⑦ 新婚夫婦長時間不懷孕，查不出原因。 ⑧ 孕婦在正常懷孕情況下發現胎兒畸形。 ⑨ 新搬家或者新裝修后，室內植物不易成活，葉子容易發黃、枯萎，特別是一些生命力很強的植物也難以正常生長。 以上9條，請對號入座， 你要注意了， 只要中了任意一條， 你可能就需要找室內空氣治理公司了。 梧彤環保 除醛快 往期文章 歡迎您來電咨詢任何室內環境問題 全國預約電話：400-028-8085 預約電話：0898-66716008 地址：海南省海口市美蘭區勤政路2號靚佳大廈2樓 |
